Maison 8 pces, 150 m², grange, dépendance et jardin
159 000€
Localisation : MASLEON, 87130
8 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
145 m²
🏡 PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES – GRANGE – DÉPENDANCE – À 20 MINUTES DE LIMOGES – CADRE NATURE ET CALME 🌿
Située sur la commune de Masléon, à seulement 20 minutes de Limoges, cette propriété pleine de charme offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un investissement immobilier à fort potentiel. ✨
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, d’une grange attenante, d’une dépendance, ainsi que d’un terrain d’environ 1 160 m², dans un secteur calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
🏡 Maison principale – Plain-pied de vie – Environ 92 m²
La première habitation séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour est équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et optimisation énergétique 🔥.
Une mezzanine d’environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger pour une circulation fluide et moderne 🍽️.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison ☀️.
L’espace nuit comprend :
2 chambres d’environ 10 m² 🛏️
Une salle de bain avec douche et WC
Chauffage assuré par poêle à granulés dans la pièce principale et radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bain.
Classe énergie E/GES C
🏠 Seconde habitation indépendante
La deuxième maison offre un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou créer un logement indépendant.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie ouverte d’environ 30 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Un espace convivial et lumineux pensé pour le confort du quotidien ✨
L’espace nuit comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
WC séparé
Au rez-de-chaussée :
Garage / atelier d’environ 32 m² 🚗🔧
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques.
Classe énergie C/GES B
🌾 Extérieurs et dépendances
Grange attenante d’environ 50 m²
Dépendance d’environ 15 m²
Terrain d’environ 1 160 m²
Cadre campagne et environnement naturel 🌳
✨ Les atouts de cette propriété :
Deux logements indépendants
Idéal projet familial ou investissement locatif
Vie de plain-pied
Belle hauteur sous plafond
Pièces de vie lumineuses
Cuisine ouverte type américaine
Terrasse couverte
Garage, atelier, grange et dépendance
Secteur calme à proximité de Limoges
📍 Une propriété rare sur le marché offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié entre campagne, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 608127 )
Située sur la commune de Masléon, à seulement 20 minutes de Limoges, cette propriété pleine de charme offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un investissement immobilier à fort potentiel. ✨
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, d’une grange attenante, d’une dépendance, ainsi que d’un terrain d’environ 1 160 m², dans un secteur calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
🏡 Maison principale – Plain-pied de vie – Environ 92 m²
La première habitation séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour est équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et optimisation énergétique 🔥.
Une mezzanine d’environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger pour une circulation fluide et moderne 🍽️.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison ☀️.
L’espace nuit comprend :
2 chambres d’environ 10 m² 🛏️
Une salle de bain avec douche et WC
Chauffage assuré par poêle à granulés dans la pièce principale et radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bain.
Classe énergie E/GES C
🏠 Seconde habitation indépendante
La deuxième maison offre un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou créer un logement indépendant.
À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie ouverte d’environ 30 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Un espace convivial et lumineux pensé pour le confort du quotidien ✨
L’espace nuit comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
WC séparé
Au rez-de-chaussée :
Garage / atelier d’environ 32 m² 🚗🔧
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques.
Classe énergie C/GES B
🌾 Extérieurs et dépendances
Grange attenante d’environ 50 m²
Dépendance d’environ 15 m²
Terrain d’environ 1 160 m²
Cadre campagne et environnement naturel 🌳
✨ Les atouts de cette propriété :
Deux logements indépendants
Idéal projet familial ou investissement locatif
Vie de plain-pied
Belle hauteur sous plafond
Pièces de vie lumineuses
Cuisine ouverte type américaine
Terrasse couverte
Garage, atelier, grange et dépendance
Secteur calme à proximité de Limoges
📍 Une propriété rare sur le marché offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié entre campagne, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 608127 )
Location of the property : House 145 m2 for sale in MASLEON
87130 MASLEON
Sale price including fees : 159 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
