Maison 8 pces, 198 m², terrain de 401 m²

🏡 GRANDE MAISON FAMILIALE – 198 m² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL 125 m² – LINARDS

Et si votre prochaine maison était celle qui vous offre enfin de la place pour toute la famille ? ✨

Au cœur du bourg de Linards, cette maison familiale d’environ 198 m² habitables propose des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet familial ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie qui constitue sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette maison : 65 m² de séjour-salon, largement ouverts sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées. Un espace lumineux et convivial, idéal pour partager les repas, recevoir ou simplement profiter de la vie en famille. ☀️

🍽️ Une cuisine familiale d’environ 26 m² complète ce niveau, offrant elle aussi un bel espace pour cuisiner et se retrouver.

🏠 Une maison pensée pour la vie de famille

Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres d’environ 10 m², d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et de deux WC indépendants.

À l’étage, place à l’espace avec 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace grenier permettant de bénéficier de rangements supplémentaires.

👉 6 chambres au total : une configuration rare et recherchée !

Autre véritable point fort : le sous-sol total d’environ 125 m². Garage, atelier, stockage, espace bricolage, véhicules, matériel… chacun pourra exploiter cette surface selon ses besoins. Un volume particulièrement appréciable lorsqu’on recherche une maison familiale avec de vraies capacités de rangement. 🔑

🌿 Un extérieur facile à vivre

La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 401 m², suffisamment agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou laisser les enfants profiter de l’extérieur, tout en restant simple à entretenir.

⭐ Les atouts à retenir

✔ 198 m² habitables environ
✔ 8 pièces – 6 chambres
✔ Séjour-salon de 65 m²
✔ Cuisine de 26 m²
✔ Sous-sol total de 125 m²
✔ Toiture neuve récemment réalisée
✔ Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
✔ Grandes baies vitrées et belle luminosité
✔ Terrain d’environ 401 m²
✔ Commerces, écoles et services accessibles dans le bourg
✔ Consommation réelle de chauffage au fioul : environ 2 000 € par an pour 4 personnes

📍 Linards offre un cadre de vie pratique avec les commodités du quotidien à proximité, tout en permettant de profiter d’un environnement agréable.

💛 Une maison qui mise avant tout sur ses volumes et sa capacité d’accueil. Avec ses 6 chambres, son vaste séjour et son sous-sol de 125 m², elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui ont besoin d’espace et souhaitent imaginer leur propre projet de vie.

📞 Vous recherchez une grande maison familiale à Linards ? Venez découvrir ses volumes et son potentiel lors d’une visite. Contactez votre conseillère immobilière pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610471 )