6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
132 m²
À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres, idéalement située dans un village vivant et recherché, offrant commerces de proximité, crèche et école. Un cadre de vie agréable, alliant praticité et douceur de vivre.
🏡 Développant environ 132 m² habitables, cette maison élevée sur cave propose de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct à une cour intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d’eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet locatif, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménageables, véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente.
✨ Un avantage rare : à seulement 100 mètres de la maison, un terrain de 235 m² agrémenté d’une grange d’environ 50 m² vient compléter ce bien. Idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets.
🔨 Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette propriété à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
✨ Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement à fort rendement, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 )
🏡 Développant environ 132 m² habitables, cette maison élevée sur cave propose de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct à une cour intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d’eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet locatif, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménageables, véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente.
✨ Un avantage rare : à seulement 100 mètres de la maison, un terrain de 235 m² agrémenté d’une grange d’environ 50 m² vient compléter ce bien. Idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets.
🔨 Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette propriété à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
✨ Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement à fort rendement, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 )
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à LINARDS
87130 LINARDS
Prix de vente avec honoraires : 77 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
